Det, der hidtil har været omtalt som ‘Idrætsgrunden’ i Ørestad Nord, bliver nu muligvis et nyt boligområde med rækkehuse. For at dette kan realiseres, skal der, ifølge Planloven, udarbejdes et lokalplanstillæg til den gældende lokalplan.
Amager Vest Lokaludvalg har fået lokalplanstillægget i høring. Udover at du kan give os dine synspunkter her på siden, afholder vi også et borgermøde for de lokale beboere. Mødet afholdes d. 11. august i Fælledhavens fælleslokaler, Tom Kristensens Vej, 7. sal, fra kl 19-21.
Teknik- og Miljøudvalget har den 20. juni 2011 godkendt, at der arbejdes videre med forslag til et lokalplantillæg, der ændrer anvendelsen af Idrætsgrunden. I forbindelse med godkendelsen er afgivet denne protokolbemærkning:
”Udvalget kan godkende indstillingen under forudsætning af, at der sideløbende med udarbejdelse af lokalplanforslaget udpeges en alternativ grund i Ørestad Nord til et idrætscenter med tilsvarende funktioner og i tilsvarende størrelse. Godkendelse af lokalplanforslaget vil bl.a. være betinget af, at der følger en præcis beskrivelse og udpegning af en alternativ grund til et idrætscenter i Ørestad Nord.”
Hele høringen kan hentes her
Folder med illustrationer kan hentes her
Vær med på Facebook
A) Der er ingen parkeringsplader til gæster på Tom Kristensens Vej og vi derfor foreslå der etableres nogle parkeringspladser med BETALING. Grunden til at der skal være betaling er at ellers optages pladserne af beboerne og svagt-gående gæster har svært ved at komme på besøg
B)De store flotte træer som befinder sig på Idrætsgrunden bor bevares, så etablering af boliger bør foregå på en måde så træerne kan bevares
Vi har gået spændt og ventet på rækkehus projektet kom til bryggen. Hvad er der sket med rækkehusene der skulle komme nede ved A huset? Har haft kontakt med NCC der siger det er udskudt?
Jeg er selv Bryggebo og synes det lyder fantastisk med et område med rækkehuse. Her bor mange familier, der meget gerne vil blive i området men har brug for mere plads og evt lille have.
Har set de første der er ved at blive opført, men kan se de er svære at få solgt og synes personligt ikke de er placeret rigtigt.
Synes det er vigtigt man for det første tænker på størrelsen. Mange lejligheder på bryggen er 90-140 kvm.( og i disse er der ikke plads til den “store” familie). Der skal lægges vægt på størrelsen evt. lidt mindre til enlige/ ældre. Men flest 130 -200 kvm. til familierne da det er dem der gerne vil blive i området og pt ikke har mange muligheder i området.
Derudover er der en del bryggeboer der nyder udsigten over vandet og stadig gerne vil det. For os er udsigt vigtigt og ikke en placering mellem et stort byggeri. Tror personligt dette er årsagen til de andre rækkehuse ikke blev rævet væk. Så placering er vigtigt..
Jeg synes personligt godt om ideen med masser af rækkehuse i området nede efter A huset.
Kunne også synes det ville være fantastisk man udstedte grundene, så det blev et villa kvarter, med forskellige huse som andre forestader. Og ikke vi alle skal bo i samme kasse, men rent faktisk selv ville kunne bygge det der er behov for. Alt det nye der er kommet til bryggen er masseproduction og dækker ikke alles ønsker. Synes det er vigtigt at tænke på de enkelte behov, så man også bevarer den lokale stemning der er på bryggen. Det var bare lige en anden vinkel..:0)
Parkering i området omkring Tom Kristensens vej er et stort problem. Der er ikke parkeringspladser til gæster og der er i forvejen givet dispensation så kun 80% af ejendommene har egen parkeringsplads. Rækkehusene bør som absolut minimum have egen parkeringsplads, da det ellers vil blive et helvede at for beboerne i rækkehusene og omegn at finde parkeringsmuligheder.
Ligeledes bør man overveje hvordan man løser dræningen i området. Ved det store skybrud stod hele byggegrunen stort set under vand. Måske kan det løses ved at hæve niveauet på byggegrunden.
Som et sidste pip, vil jeg gerne bakke op omkring en evt. planløsning, hvor man kan bibeholde de store træer på grunden. De giver læ, og tilfører området et særpræg, der er unikt i ørestaden.
Hilsen
Jesper, Tom Kristensens vej
jf. ovenstående så vil jeg også hæfte mig ved at der i høringsforslaget er angivet, at der max kan være 53 nye parkeringspladser i det nye område, og dette ganske enkelt ikke er kompatibelt med den i forvejen store mangel på parkeringspladser. Løsningen kunne så være at inddrage parkeringspladserne mellem Tom Kristensens Vej og Metroen, da de alligevel ofte står mere end 50% tomme (betalingsdelen mere end 90% tom) til Tom Kristensens Vejs beboere. Dette område med parkeringspladser er iøvrigt også det sidste område i Ørestad Nord (udover den resterende byggegrund ved DR byen), der efter min mening ser ekstremt sørgelig ud. Så man kunne passende gøre dette grønt og flot samtidigt.
Derudover er jeg også bekymret for kvaliteten af disse boliger, og hvorledes de vil passe ind i området. Når man kigger på de andre boliger, der er bygget meget tæt på metroen så står rigtigt mange af dem tomme. Både langs Ørestad boulevard og længere nede. Vi har jo ikke brug for et område med en masse “til salg” skilte. Og når der alligevel skal udpeges en ny grund til en idrætshal må jeg indrømme jeg har svært ved at se hvorfor man ikke kan bruge den nye grund (antaget den er længere væk fra metroens larm) til disse rækkehuse, og så fortsat bruger arealet tæt på metroen til en hal. Det virker ikke helt gennemtænkt. Måske skulle man lige vente til man sammenholdt disse planer med den nye grund, man identificerede til hallen. Det bliver jo svært at finde en lige så central grund, hvor en hal vil komme alle beboere i Ørestad Nord til gavn.
Hilsen
Thomas, Tom Kristensens vej
God ide med rækkehuse. Tættest ved Metroen kunne der opføres et fælleshus med aktiviteter for børn og voksne, samt mulighed for leje til festlige lejligheder. Beboelse tæt ved Metroen er ikke særlig attraktiv, og kunne løses på denne måde.
De smukke træer kan sandlynligvis ikke alle bevares, men jeg synes det er vigtigt at tænke nogle af træerne ind i planløsningen, da de medvirker til et fantastisk miljø med gamle store træer i en helt ny bydel.Unikt og bør bevares.
Og parkering, achilleshælen i Ørestad Nord. Underjordisk parkeringsanlæg kunne være løsningen. Men meget vigtigt at få med i planløsningen.
Anne Carmes, Tom Kristensens Vej
Hvem pokker gider bo i et rækkehus hvor man har SÅ mange lejligheder der “glor” direkte ned i folks haver/beboelse ? Der er tomme lejligheder i hober allerede her på bryggen så hvorfor nu flere ?. Der er allerede masser af planer for endnu flere boliger – langs Njalsgade, Islands brygge syd etc…
Hvorfor ikke lave små kolonihaver ? Kunne da være fantastisk at kunne kombinere sin bolig med en lille have…
- og ja parkering. Vi lever i 2011. Kan det være rigtigt folk ikke kan få gæster på besøg der kommer hertil i bil ? Gæste p-pladserne ved Tom kristensens Vej 34 er forblevet på tegnebrættet. Fuldstændig utidsvarende parkerings planlægning – grøn bydel eller ej !
Det er godt at miljø/teknik og kultur/fritid udvalgene holder fast i behovet for idrætsfasciliteter i Ørestad Nord. Ønsket om at bruge Idrætsgrunden til andet end idræt bør ikke accepteres med mindre der ER udpeget et alternativt sted SAMT besluttet projekt som skal tilvejebringe idrætsfascilitet. Ellers kommer der aldrig idrætsfascilitet til bydelen. Alternativt bør reservationen på grunden fastholdes i forhåbning om bedre økonomiske tider eller idéer senere.
Ift. forslaget om rækkehuse på grunden:
- Etableringen af en så tæt bebyggelse på grunden er meget uens ift områdets øvrige udformning, hvor der er store åbne arealer. Det vil negativt påvirke de eksisterende områder og ikke udgøre en ønsket helhed.
- Parkering efter de skitserede forhold vil være et helt utilfredsstillende for beboere og gæster. En holdbar løsning bør ikke endnu engang undlades i Ørestaden.
- Store træer er et absolut særsyn i Ørestaden, så de eksisterende på grunden bør klart bevares. Arkitekterne må kunne indarbejde det i en mere helhedsorienteret plan for grundens anvendelse.
Carsten Larsen, Tom Kristensens Vej
A) Man bør fastholde planerne om en Idrætshal på Idrætsgrunden
B) Der bør oprettes flere parkeringspladser i området – særligt gæsteparkering (kan måske oprettes som et led i opførelsen af et idrætshal med tilhørende parkeringspladser)
C) Træerne på Idrætsgrunden bør bevares
Jeg mener Københavns Kommune bør vente med at beslutte, hvad der skal ske med Idrætsgrunden, fordi bydelen, Ørestad Nord stadig er en meget ung bydel og at behovene i bydelen først bliver rigtigt tydelige, når nogle år er gået.
De værste år med en grim stabilgrusgrund foran boligslangen er overstået, idet ’naturen’ langsomt har indtaget idrætsgrunden – ukrudtet blir smukkere for hver sæson der går og tillader et helt specielt miljø. Dertil kommer ’Foreningen til Idrætsgrundens forskønnelse’s etablering af plantekasser, bålplads, hængekøjeophæng og en minimalistisk sø som giver mulighed for andre former for rekreation og leg end, hvad byparkens mere civiliserede præg tillader. Jeg mener derfor ikke, det fra et beboersynspunkt behøver være et problem, at grunden forbliver ubebygget i nogle år endnu.
Et alternativ til den smukke ukrudtsgrund – mens årene går og behovene for vores unge bydel bliver tydelige – kunne være urbane haver, fx i stil med Ørestadens mobile køkkenhaver. Altså et areal der for en årrække udlægges til københavneres private småhaver, men som til forskel fra egentlige kolonihaver er midlertidige og forventes opsagt, når Ørestad Nord ikke længere er en ung bydel, men er en lidt ældre bydel, der har fået mere karakter og evt mangler ved bydelen har vist sig.
Hvis lokalplanen alligevel ønskes ændret, mener jeg det først kan ske, efter at byggeri på en ny idrætsgrund er projekteret, idet der sandsynligvis ellers aldrig bliver bygget offentlige idrætsfaciliteter i Ørestad Nord.
NB: …de mange indlæg, der nævner de høje, smukke træer, tyder på, deres bevarelse bør indskrives i en evt. lokalplansændring…
Mona Møberg
Når man nu gerne vil være alsidig hvorfor så kun ejerboliger, hvad med at lave nogle af dem som leje boliger eller endnu bedre almen bolig+ boliger (altså billig boliger). Så hellere en idrætshal end boliger der kun er tilgængelig for nogle og ikke for alle. Måske har jeg misforstået noget men 53 p pladser til 90 boliger er da urealistisk.
Vedr. støjgener så må man sige at metroen allerede larmer vildt meget, en sommerdag er det svært at have døre og vinduer åbent om aften, så hvordan mon det vil være i en have.. og til sidst..bevar træerne..
Er der ikke ved at blive bygget en idrætshal lige ovre på den anden side af Ørestads Boulevard i forbindelse med skolen? Der er vel ingen grund til at have to haller lige ved siden af hinanden? Så hellere at lokale sportsforeninger kan bruge skolens hal uden for skoletiden..
Jeg synes godt om forslaget, men har nogle kommentarer/spørgsmål.
Jeg synes, at det er at presse citronen, at bygge 90 rækkehuse på arealet.
Synes som mange andre, at man skal bevare så mange af de store træer, som muligt.
Bliver der foretaget støjdæmpende foranstaltninger i forhold til Universitetshaven, når Tom Kristensens Vej bliver forlænget?
Husk at fortælle kommende købere af rækkehusene om parkeringsmulighederne for dem og deres gæster.
Et par gode ting er “ønske om etablering af sedum ..” og
“det er ønsket at sti under Metro …”, men hvorfor denne formulering, “ønske om”,”ønsket”. Er det en del af forslaget eller ej? Ønsker har det med at forsvinde i det endelige projekt.
Billedet af en kajak i den landskabelige kanal må I vist længere ud på landet med.
Helt overordnet mener jeg, det er vigtigt, at de store fine træer på grunden bevares i videst muligt omfang. Det er helt unikt med så gamle træer i Ørestad Nord, og noget, som vi er mange, der sætter pris på. Det ville ikke kunne lade sig gøre med en idrætshal, men det må være muligt at skåne træerne, hvis der skal være rækkehuse.
Derudover synes jeg egentlig, det er lidt ærgerligt, at grunden skal bebygges. Det er utrolig sjældent, at der er naturgrunde så tæt på beboelse. Og floraen og faunaen på grunden er ret speciel, fordi grunden ikke er blevet lavet om til park eller græsareal eller lignende. Men jeg er godt klar over, at det er en værdifuld bynær grund, så det er nok for meget at håbe, at den blot bliver ved med at være fritlagt…
MVH Erik Nørgaard, Tom Kristensens Vej 14